Weteringdreef 181

De verduurzaming is al gedeeltelijk voor je gedaan!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar gedeeltelijk al verduurzaming is aangebracht? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Seghwaert absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met extra zijraam, een open keuken, een aangebouwde berging én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de uitgevoerde isolatiemaatregelen, HR+-glas op de begane grond, een nieuwe cv-ketel (2024), zeven zonnepanelen en recent schilderwerk woon je hier comfortabel én energiezuiniger. De keuken en badkamer bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je van deze woning echt jouw thuis kunt maken. Alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich namelijk onder meer een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (opstapplaats RandstadRail), scholen en recreatievoorzieningen (waterrecreatiegebied "Noord-Aa"). Kom langs en laat je verrassen!

Bijzonderheden.
- Ruime 4/5-kamer hoekwoning met extra zijraam voor veel daglicht.
- Aangebouwde berging, achterom en veel praktische bergruimte verdeeld over de woning.
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Gedeeltelijk dubel glas
- Fijne tuin gelegen op NW direct aan een speelplein
- Oplevering in overleg
- Vloerisolatie (2021), muurisolatie en dakisolatie aanwezig
- Nieuwe HR cv-ketel geplaatst in 2024.
- Zeven zonnepanelen (2021) en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting.

Wie de woning nadert, ziet direct dat de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de buitenzijde er netjes bij staat.

Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich de garderoberuimte, de vernieuwde meterkast en het toilet zich bevinden. De meterkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van vier groepen, drie aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, zodat de technische basis helemaal op orde is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken van ca. 6 m² beschikt over:
- Koelkast,
- Vriezer
- Gaskookplaat
- Combi-oven
- Vaatwasser

Tegelijkertijd biedt deze ruimte een mooie kans voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen realiseren, de ruimte vormt hiervoor een uitstekende basis.

Zodra je de woonkamer van ca. 30 m² binnenloopt, valt direct het extra zijraam op. Dat maakt een merkbaar verschil omdat het daglicht vanuit meerdere kanten naar binnen valt. Er is volop ruimte voor een zithoek en aan de andere zijde is voldoende plaats voor een eettafel.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor de dagelijkse voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer bereik je de berging, die op haar beurt weer toegang geeft tot de achtertuin. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

1e Verdieping.
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met een praktische vaste kast.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer van ca. 15 m², die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Hierdoor is een woningbrede hoofdslaapkamer ontstaan met een vaste kastenwand. Indien gewenst is deze kamer relatief eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van deze verdieping van ca. 12 m², ook een prettige kamer met veel lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Je beschikt hier over:
- Douchecabine
- Ligbad
- Wastafel
- 2e toilet

Ook hier geldt dat een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren.

2e Verdieping.
Ook deze biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de multifunctionele overloop zorgen het dakraam en de praktische indeling voor een prettige werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel extra bergruimte en via de bergvliering ontstaat nog meer opslagcapaciteit.

Op deze overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de in 2024 geplaatste cv-ketel.

Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer ca. 12 m². Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.


Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.